現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2023年3月13日15時(shí)整，在溫州開(kāi)誠(chéng)拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)牛山國(guó)際三期服務(wù)型公寓十年運(yùn)營(yíng)權(quán)進(jìn)行增價(jià)式拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《招商租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況：

標(biāo)的位于溫州市鹿城區(qū)牛山北路13號(hào)牛山片區(qū)G-03南地塊5#樓4-20層，4-19層每層25套，20層16套，共416套；套型建筑面積50-70㎡，層高4.99m，總建筑面積約23000㎡（實(shí)際以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），預(yù)計(jì)2023年6月竣工交付使用。公寓配套有專(zhuān)用物業(yè)用房一間（一樓）及獨(dú)立配電房，每層均設(shè)有設(shè)備間，地上及地下停車(chē)位共計(jì)208個(gè)。規(guī)劃業(yè)態(tài)為辦公寫(xiě)字樓類(lèi)相關(guān)招商業(yè)態(tài)，如樓宇經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚孵化平臺(tái)、公寓等，此外還需符合本樓不動(dòng)產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，具體使用功能詳見(jiàn)房屋用途分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；如因商業(yè)形勢(shì)發(fā)展需進(jìn)行整體業(yè)態(tài)調(diào)整的，需經(jīng)招商方書(shū)面同意后方可實(shí)施。首年運(yùn)營(yíng)權(quán)出讓金起拍價(jià)：600萬(wàn)元。

二、交易條件：

1、意向運(yùn)營(yíng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立、有效存續(xù)1年以上的具有法人資格的企業(yè)（企業(yè)信息截止本公告發(fā)布之日）。實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于人民幣5000萬(wàn)元以上（含5000萬(wàn)元，驗(yàn)資報(bào)告出具時(shí)間為本公告發(fā)布之日前）。意向運(yùn)營(yíng)方須具有商業(yè)、商務(wù)園區(qū)（大樓）運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以下3項(xiàng)滿(mǎn)足一項(xiàng)即可，并提供相關(guān)房產(chǎn)租賃權(quán)招商合同或租賃合同復(fù)印件及相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片等佐證材料。①、有3個(gè)或3個(gè)以上正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)、商務(wù)園區(qū)（大樓）；②、正在經(jīng)營(yíng)的所有園區(qū)（大樓）的總面積不低于25000平方米；③、正在經(jīng)營(yíng)的園區(qū)，其中一處運(yùn)營(yíng)面積為13000平方米以上。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向運(yùn)營(yíng)方需在報(bào)名前向招商方遞交招商運(yùn)營(yíng)方案，方案內(nèi)容至少包括商業(yè)布局規(guī)劃，自營(yíng)部分和轉(zhuǎn)租或分租部分商業(yè)體量，招商計(jì)劃或經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。有意競(jìng)買(mǎi)者，憑經(jīng)招商方確認(rèn)的《運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來(lái)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿(mǎn)日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。成交者，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、掛牌期滿(mǎn)后，如只征集到一家合格競(jìng)買(mǎi)方，則該競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同招商方簽訂招商租賃合同。

三、保證金及履約保證金：

1、競(jìng)買(mǎi)保證金：150萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)為準(zhǔn)。(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城西支行 )。

2、標(biāo)的運(yùn)營(yíng)期十年，首四年不變，第五年開(kāi)始每三年遞增5%。運(yùn)營(yíng)權(quán)出讓金實(shí)行半年一付，先付后用。競(jìng)得人須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《招商租賃合同》，繳清首期運(yùn)營(yíng)出讓金及履約保證金（150萬(wàn)元）。招商資產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2023年3月10日下午5時(shí)止

咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話(huà)：0577-88803877

產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話(huà)：0577-85502266

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2023年2月17日