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為提升國有資產(chǎn)運營效益和效率，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)及《溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司專業(yè)市場租賃管理辦法》，金海公司將部分資產(chǎn)進行公開租賃，現(xiàn)就有關(guān)租賃事項公告如下：
一、資產(chǎn)租賃標的物及競租底價
本輪出租資產(chǎn)為溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海二十四路397號（倉儲區(qū)）、濱海二十五路422號（交易區(qū)），包括交易區(qū)（西區(qū)）、商務(wù)辦公用房、倒班宿舍、甲類倉庫、乙類倉庫、丙類倉庫、劇毒品倉庫、酸堿儲罐、埋地儲罐、管理用房、空桶堆放區(qū)、停車場、裝卸設(shè)備等資產(chǎn)；租賃底價不低于第三方評估價格。
詳見溫州市金海化學(xué)品市場有限公司資產(chǎn)租賃明細表(附件2)、標的物競租底價統(tǒng)計表（附件3）。
二、承租期限：1-3年。
三、招租對象及要求
1.承租鋪面、商務(wù)辦公用房及倉庫的，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的單位或自然人；承租企業(yè)必須落實相關(guān)法律、法規(guī)要求，并承擔(dān)一切違規(guī)責(zé)任。
2.存在以下情況的承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租：
（1）承租人經(jīng)濟能力不滿足招租要求的；
（2）承租人涉嫌利用承租資產(chǎn)開展違法活動的；
（3）承租人有無故拖欠租金及其他費用；
（4）承租人有嚴重損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途，且拒不整改的或整改不到位的；
（5）承租人有嚴重違反消防管理部門、安全管理部門以及出租方有關(guān)消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定，且拒不整改的或整改不到位的；
（6）承租單位及主要負責(zé)人2年內(nèi)未有嚴重違法并受到刑事判決記錄。
3.承租意向人需根據(jù)要求繳納競租保證金，以金海公司財務(wù)部出具收據(jù)為準。
四、競租保證金
1.租賃標的物年租金及代保管費10萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為1萬元人民幣；租賃標的物年租金及代保管費10萬元—50萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為5萬元人民幣；租賃標的物年租金及代保管費50萬元—100萬元以內(nèi)，競租保證金為10萬元人民幣；
2.中標后，競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，多余部分轉(zhuǎn)為租金及代保管費，不足部分在2021年12月31日之前補足，并簽訂租賃或代保管服務(wù)合同。若中標方無故不按時補足履約保證金或簽署合同的，視為違約，金海公司有權(quán)取消中標資格并沒收其競租保證金；
3.未中標的，金海公司在2021年12月31日前無息全額退還競租保證金。
五、中標確認
1.同一標的物，產(chǎn)生兩個或兩個以上意向人的，須通過明標暗投方式進行競租，價高者得。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若無原承租人，且競投價格相同，則采用摸文形式確定。競標價不能低于資產(chǎn)租賃底價，否則視為廢標；
2.同一標的物，只產(chǎn)生一個承租意向人的，可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價成交；
3.經(jīng)公開征集沒有產(chǎn)生承租意向人，金海公司重新制定招租實施方案，報上級公司審批后，繼續(xù)進行公開租賃；
4.中標后，金海公司發(fā)放中標通知書，并在相關(guān)網(wǎng)站上予以公示。
六、租金及代保管費
1.租金及代保管費先付后用，半年一付，金海公司提供租金及代保管費發(fā)票；
2.租賃期內(nèi)，租金及代保管費不作調(diào)整，停車場每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%；
3.租賃期內(nèi)不設(shè)免租期。
七、報名事項
報名與領(lǐng)取投標文件時間：2021年11月15日至2021年12月3日下午14:00止。
報名地址：溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海二十五路422號，溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司商務(wù)大樓1006室。
八、投標截止時間與開標時間
遞交投標文件截止時間：2021年12月6日09時整
開標時間：2021年12月6日09時30分整
開標地點：溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司10樓會議室
公告期為15個工作日，2021年11月15日至2021年12月3日下午14:00止，歡迎有意向的單位和個人報名。資產(chǎn)租賃及相關(guān)要求（詳見附件1）。
九、租賃事項咨詢與投訴
歡迎意向單位或個人前來咨詢、報名。
1.租賃事項詳詢：溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司，招商部（商務(wù)大樓C902）。
聯(lián)系人：陶先生 聯(lián)系電話：0577-85851555
2.監(jiān)察管理部門：溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司辦公室（商務(wù)大樓C1006室）。
聯(lián)系人:吳文杰 聯(lián)系電話：0577-85850855
附件：
1.溫州市金海化學(xué)品市場有限公司資產(chǎn)租賃實施方案
2.溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司資產(chǎn)租賃明細表
溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司
2021年11月12日
